Vastgoed, Overheid & Notariaat

Als ondernemer, instelling, overheid of zelfstandig bestuursorgaan heeft u tal van rechten en plichten op het gebied van het ontwikkelen, bouwen, kopen, verkopen, bezitten, exploiteren en gebruiken van gebouwen. Deze rechten en plichten worden gewaarborgd, dan wel afgedwongen door een woud van wetten en regels. Wilt u exact weten wat u als private of publieke partij mag of moet? En wilt u dat uw belangen objectief worden gewaarborgd? Vertrouw dan op de expertise van De Clercq.

Vastgoedrecht

Onze vastgoedpraktijk omvat alle rechtsgebieden waarmee u als projectontwikkelaar, aannemer, vastgoedeigenaar, belegger, woningcorporatie, overheid, semi-overheidsorgaan of eigenaar van een monumentenpand te maken kunt krijgen. De Clercq kan u onder meer bijstaan in juridische kwesties in relatie tot:

• projectontwikkeling en bouw: van onderhandelingen en aansprakelijkheid tot ontwerpfouten en meerwerk;
• vastgoedovereenkomsten, -transacties en -beleggingen;
• ruimtelijke ordening, bestemmingsplannen en provinciale verordeningen;
• wetten en regels voor ruimte, wonen, infrastructuur, milieu, natuur en water: van Wabo tot Omgevingswet;
• zakelijke rechten zoals erfpacht en opstal;
• huurrecht en huurgeschillen: van contracten en het vaststellen van huurprijzen en servicekosten tot onderhoudsplicht, ontruiming en de Leegstandswet;
• professioneel VVE-beheer: rechten en plichten van eigenaren, beheerders en bestuurders;
• zorgvastgoed: van het bouwregime voor ‘cure’ en ‘care’ tot de scheiding van wonen en zorg.

Monumenten

Met onze specialistische kennis kunnen we u ook uitstekend adviseren over uw rechten en plichten als eigenaar of beheerder van een monumentenpand.

Bezoek onze speciale website www.monumentenrecht.nl.

Bestuursrecht

De bestuursrechtpraktijk van De Clercq richt zich op besluiten van overheden, zoals het Rijk, provincies, gemeenten en waterschappen, en van zelfstandige bestuursorganen, zoals de Nederlandse Voedsel- en Warenautoriteit. Dergelijke besluiten kunnen zowel positief als negatief uitwerken op uw onderneming of op de uitvoering van uw publieke taken. Betwijfelt u of een besluit aan de wettelijke eisen of de beginselen van behoorlijk bestuur voldoet? Of schaadt een besluit uw belangen? De Clercq kan u met raad en daad bijstaan in kwesties met betrekking tot:

• vergunning, toezicht en handhaving;
• wetten en regels voor specifieke beleidssectoren;
• overheidshandelen, planschade en aansprakelijkstelling van de overheid;
• subsidies.

Notariaat

De notaris bewaakt als onpartijdige adviseur de belangen van alle betrokken partijen in een transactie. Dat vergt een brede juridische visie, gedegen fiscale kennis en de nodige praktijkervaring. Het notariaat van De Clercq is (familie)bedrijven, gemeenten, woningcorporaties, zorginstellingen en onderwijsinstellingen onder meer van dienst bij:

• het verzorgen van leveringsaktes, hypotheekaktes, vestigingsaktes (erfdienstbaarheid, erfpachtrechten en opstalrechten) en splitsingsaktes (appartementsrechten);
• advies over financieringsconstructies (huurkoop, financial lease en erfpacht-lease);
• kwesties inzake het vennootschapsrecht en (corporate) governance;
• oprichtingen en statutenwijzigingen van rechtspersonen;
• reorganisaties, fusies, splitsingen en statutenwijzigingen;
• aandelenoverdrachten, inclusief earn out-regelingen;
• legalisaties en legal opinions;
• het notarieel vastleggen van overeenkomsten.