Het model voor de huur van woonruimte was door wetswijzigingen, zoals de Wet vaste huurcontracten, de Wet goed verhuurderschap en de Wet maximering huurprijsverhogingen, aan vernieuwing toe. Afgelopen maandag (12 augustus 2024) heeft de ROZ een nieuwe modelovereenkomst woonruimte gepubliceerd. Door bij het opstellen van nieuwe huurovereenkomsten van dit model gebruik te maken, voldoet u aan de thans geldende wetgeving.
Let op 1: niet alle wettelijke toegestane mogelijkheden en varianten zijn opgenomen. Zo ontbreekt bijvoorbeeld in dit nieuwe modelcontract een goede regeling van de toegestane contractuele beëindigingsmogelijkheden door verhuurder. Bijvoorbeeld de diplomatenclausule, de bloed- of aanverwant-clausule, of de verkoop-clausule na zelfbewoning. De kans op ongelukken bij het finaliseren van een huurovereenkomst is in dergelijke gevallen groot. Het model is dus zeker niet een makkelijk doe-het-zelf-contract waarin alles goed is beschreven.
Let op 2: In dit model is nog geen rekening gehouden met de discussie over de (on)geldigheid van huurverhogingsbedingen. Over dit onderwerp moet de Hoge Raad zich nog uitspreken. Het model zal naar aanleiding daarvan waarschijnlijk nog weer worden aangepast. Maar het is verstandig om nu reeds te anticiperen op mogelijke uitkomsten daarvan en dit in aanvullende bepalingen op te nemen.
Vragen?
Voor meer vragen, neem dan contact op met ondergetekende of met andere advocaten van onze boutique Vastgoed & Overheid.
Advocaat huurrecht en vastgoedrecht
Nieuwsbrief
Wilt u elke maand een overzicht van updates en blogs in uw mailbox? Klik dan hier om u in te schrijven voor de nieuwsbrief!